http://www.blogger.com/feeds/35468834/posts/fullWed, 17 Jan 2007 02:26:31 +0000http://www.hikari03.net/質問Blogger115http://www.blogger.com/feeds/35468834/posts/full/115992536338434103Wed, 04 Oct 2006 01:20:00 +00002007-01-16T18:34:31.609-08:00<div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Q.住宅ローンについて質問です。<br />今日不動産屋さんから電話があって<strong><span style="color:#ff6666;">住宅ローン審査が残念ながら通らなかったと聞かされました。</span></strong><br />それで考えれる理由がありますか？と聞かれたのですが現在特に借り入れもなく思いつきません。細かいところまで考えたほうが良いと思うので考えうる原因をアドバイスして下さい。ちなみに年収３００万で２０００万の新築マンションを購入予定です<br />A.お仕事は会社員ですか？会社員の方でしたら年収が300万円でも2000万円を貸してくれる銀行はありますよ！<br />返済比率を変動金利2.375％で計算してくれる銀行なら可能でしょう。ただ自己資金比率やお勤めの会社の規模や家族構成などなど銀行が審査で検討する点はいっぱいあります。<br />あと現在借入がなくても過去5年間で返済に滞納があっても融資不可になります。それがなければ奥さんが仕事してたら奥さんの収入を合算して、内容をよくするなど・・<strong><span style="color:#ff6666;">ローンを通す方法はたくさんあります。</span></strong><br /><br />Q.住宅ローン審査について、お伺いします。戸建て購入を考え、ホーム会社の営業マンにみづほ銀行の、フラット３５を進められました。（営業マンいわく、ほぼ審査には通るでしょう。と言われ）本審査中です。<br />仮審査も含めてなのか、今、駆け込みも多いので審査結果が出るまでに、１ヶ月位かかります。と言われました。皆、早く結果が出ているようで…ウチの様に結果が出るまで日数がかかった方いますか？（後５日で、１ヶ月です）そんな事って、あるのでしょうか？年収手取り４００万、頭金２００万、会社員です。<br />A.申込み時期にもよりますが、<strong><span style="color:#ff6666;">本審査の結果がでるまで約1ヶ月位はかかりますね。</span></strong><br />銀行によっては、10日位で仮審査がおりて、あとは本審査にうつる流れだと聞きましたが。特に、銀行の申込み書に記入する項目にも気をつけないと審査が2ヶ月位かかる人もいるそうです。（例として、たいした事のない病歴や通院中を素直に告知すると審査が長引くみたいですよ…）<br /><br />Q.マンションを購入予定で、住宅ローンの審査も通り、契約済みです。不動産会社の人に、入居までは、転職や車のローンを組むなどはできませんと言われましたが、旦那が<strong><span style="color:#ff6666;">転職を考えています。</span></strong><br />転職先は今より収入の見込める大手の企業なんですが、銀行の審査は白紙になるんですか？ローンの契約先は信用金庫です。<br />A.金融機関は収入の額よりも安定制を求めていると思うので大手という面では問題はないと思いますけどだいたい<strong><span style="color:#ff6666;">勤続年数が短いと審査が難しいです！</span></strong><br />なので転職したてなんて問題外だと思います。<br />頭金の額が多かったりすると審査も通りやすいのですけど・・不動産屋に相談してみてはいかがでしょうか。<br /><br />Yahoo!知恵袋-3,000万の住宅ローンを35年で組むことを検討しています。夫(31歳)と二人暮らしで、収入は夫のみで年収は400万くらいです。不動産会社の人からは審査は大丈夫ですよと言われ、月々の支払いも現在の家賃と同程度になりそうなのですが、この先ずっと支払い続けていけるかどうか不安を感じています。-通常、年間の支払額の割合が年収の３０％を超すと黄色信号です。３５％以上は赤信号。</div>http://www.hikari03.net/2006/10/blog-post.html質問